Выбор жилья, куда двигаться, серьезный вопрос, много букв, просьба не флудить...

[SHNM]

Прошу не флудить, и не гнать приколы бо вопрос как для меня серьезный.
В жизни всегда есть место когда необходимо принимать координальные решения и что то менять к чему то двигаться.
Есть 3 варианта, почти равнозначных между собой, но каждый из них с каждым годом будет тянуть в свою сторону с разной силой.
Я не прошу совета, хотелось бы услышать просто мнение кто как поступил бы. А вопрос касается жилья.

Все цифры в грн.

1) На данный момент я снимаю квартиру в г. Одесса, общие расходы с ее стоимостью уже достигла 4000: квартира 3500+500 (инет, стоянка, свет). сначала 2900-3200-3500, за последний год цена поднялась два раза. Плачу как часы, кроме того уплачено на мес. вперед. Квартира так себе, на 3+, двушка, комнаты не раздельные а проходные, мебель старая но не убитая, ремонт - косметический. Из плюсов: тихо, к работе 10 мин, хороший район, море рядом хоть на него попадаешь 2 раза в год, очень хорошая инфраструктура: большой парк, поликлиника, несколько супермаркетов, ну короче все что надо есть.
Нюанс: цена я считаю нормальная, но если упорно заняться вопросом снятия на 4000 есть варианты получше, их просто быстро забирают. Но это расходы которое уходят в некуда. На эту квартиру уверен и дальше будет цена с жизненной позицией хозяйки повышаться, да и всегда найдется тот которой от безвыходности предложит на 200 больше и она мне начнет выносить мозг, только она наверное не понимает того что я уже 2 года ей без запинок плачу, квартиру содержу в чистоте и порядке, соседям поводов жаловаться на меня никогда не давал. Еще плюсы Выхожу на работу чаще в 8,50 иногда в 8,0 по раб. надобности, прихожу в 18,30.

2) У меня есть собственное жилье в 40 км от города в маленьком пгт, двушка с ремонтом, хорошей планировкой, гараж, подвал, маленький палисадник, тихо, короче все человеческие условия. Продавать не имеет смысла из-за низкой рыночной стоимости, и жизнь показала, надо иметь всегда собственный угол куда в любой момент можно приткнуться. Ехать на машине летом около часа, зимой если без снега быстрее так как меньше туристов едущих на моря. Я всегда был уверен если что, соскочу с арендуемой и в свое гнездышко. Но теперь выходит расходы на бензин=аренде квартиры от которой 10 мин к работе. Сейчас на работе пошел на повышение, и приходится приходить раньше на совещания или задерживаться в связи с теми же совещаниями. Итак выезжать из пгт надо в 7,0-7,30 утра, приезжать буду к 20,00-21,00 вечера. Бенз постоянно также упорно растет, мне надо минимум 250 л. в мес. это 2800, завтра это будет 3000 и т.д. ГБО не вариант.

3) у меня постоянные доходы и хорошая кредитная история, допускаю взять кредит например на такую же как я снимаю квартиру где нет абсолютно ничего сверхъестественного за 400 000 под 16-18% годовых. За меньшую сумму можно купить квартиру на окраине и снова от туда же добираться минут 40-60 до работы с пробками и т.д. и т.п. что не есть выход уж лучше ездить с пгт. Платеж 8000 в мес. 4000 есть 4000 в мес. смогу без проблем доложить. Мне на жизнь будет оставаться 2000-3000 ну может больше. Это значит я буду иметь квартиру, но не смогу глобально что то покупать - телевизор новый, отпуск, хорошую/нормальную одежду и т.д. или купить в эту же квартиру хорошую мебель - сделать нормальный ремонт так как средств хватать будет только на проживание. или откладывать но эти суммы в размере от 800 до 4000 (не часто) и будет всегда желание их пустить на погашение кредита. Хотя перспективы есть и к большему заработку но кредит все таки 20 лет, но самое печально что из 8000 в платеже - 7200 это проценты, те же деньги на ветер, и 800 на тело. Т.е. за три года по телу кредита я заплачу 30 000 а это даже не 10% от всей суммы кредита а процентов более 200 000. А таких рассрочек без % или хоть под минимальный % я не встречался, новостройки предлагают но надо выплатить за год, максимум отсрочка два года, хотя активно не вникал, в сомнительные операции влазить не хочу.

В резюме, все три ситуации не есть для меня патовые, или кричащие, наверное пришел тот момент когда надо планировать что то на 5 лет, и выбрать свой путь, хотя в нашей стране планирование самое страшное что можно придумать. Как бы кто поступил?

[Ulisss]

Я за второй вариант

[вадим74]

первый или второй варианты,третий стремный

[Lugtruck]

А дети у тебя есть? Нужно принять во внимание наличие инфраструктуры для их развития в ПГТ и в районе съемной квартиры.
Если бы у меня были дети, я бы продолжал снимать, и копить деньги. К пенсии помог бы им с жильем, а сам уехал в пгт.
Если детей нет, то жил бы себе в пгт.
Кредит можно рассматривать как вариант, если бабла есть больше чем на половину, а остаток можешь выплатить за 5-7 лет

[Axia]

Третий не просто стремный, он ОЧЕНЬ стремный.
Что такое 2000-3000 грн на жизнь в месяц для молодого человека? Это закрытие самых насущных нужд - счета, хлебушко с молочком, иногда кусочек мяса под бутылку пива (тем более в Одессе - городе нифига не дешевом)...
А Вы пишете, что пошли на повышение, а это значит, что со временем понадобятся костюмчики, рубашечки, галстучки, туфельки и ботиночки - и, заметьте, не самого голимого качества - Вы должны внешне выглядить более обеспеченным, нежели подчиненные... Встречают-то у нас по одежке...
Потом, повышение по работе - это повышение статуса, и за этим незамедлительно последуют необходимости кого-то куда-то сводить, опять же, не в гандэлык, а место пристойное, дабы создать неформальные личные отношения и как-то эти отношения поддерживать...
Плюс обновление оргтехники (мобильный, комп и т.п.)
На машине хоть иногда но поездить захочется - бензин плюс обслуживание...

А еще все насущное имеет нехорошую тенденцию постоянно дорожать, равно как и стоимость кредита в банке, а вот доходы не всегда успевают за этим...

Потому я лично - за второй вариант, первый - так себе, а третий - ярмо.

[alexancat]

Кредит можно брать, если 100% постоянные доходы + не менее 50%, а лучше 60% уже имеется сумма.
Как по мне, лучше жить в "голых" стенах 5 лет, чем все оставшиеся годы жизни в приймах.

Главное правильно просчитать свои возможности.

[tma]

Я бы выбрал 2 вариант. В дополнение ко 2 варианту женился бы
Хозяйка в доме и свой кусочек земли перекроют множество плюсов в других вариантах.
Цену на топливо можно пробовать уменьшать за счет:
- нахождения постоянных попутчиков (многие знакомые так делают);
- установки газа.


Третий вариант самый плохой. Цены на квартиры на пике, потихоньку падают, хоть и нехотя. Похоже, падать еще будут (в $).
После последнего кризиса не осталось банков в договорах на ипотеку которых нет пункта о пересмотре (увеличении конечно) % ставок при разных условиях... Ситуация с экономикой очень тяжелая, курс гривни держат (значит пружина сжимается), соответственно велика вероятность попасть на это самое поднятие % через годик-второй. Да и оцените трезво... 20 лет...

[SHNM]

(19-05-2011 11:40)Lugtruck :  А дети у тебя есть? Нужно принять во внимание наличие инфраструктуры для их развития в ПГТ и в районе съемной квартиры.
Если бы у меня были дети, я бы продолжал снимать, и копить деньги. К пенсии помог бы им с жильем, а сам уехал в пгт.
Если детей нет, то жил бы себе в пгт.
Кредит можно рассматривать как вариант, если бабла есть больше чем на половину, а остаток можешь выплатить за 5-7 лет

Дите у меня скоро будет через месяца так 3 и очень сему счастлив.
1. на съемной квартире для ребенка все есть роддом через дорогу, поликлиника через дорогу, парк для прогулок, сады и школы пока не вникал.
2. в пгт есть роддом с кем договориться, отзывы самые лучшие, поликлиника, садики, школа, я там как рыба в воде, знаю многих и многие знают меня. Под боком отец и мама, живут в отдельном доме. Нет фигни, грубо говоря нормального инета, куда особо выйти некуда. По этому варианты где то равнозначные.

Я вот сидел и родил 4 вариант, щас его обмозгую выложу к вечеру.

Спасибо всем кто дает свои варианты, это большая для меня помощь. Мне грубо говоря все равно, я мужчина, мне только 28, и вытерплю все трудности, супруга больше конечно склоняется к городу, но понимает если что вернутся в пгт не проблема, но для нее он пока на 3 месте, да и хозяйка эта ее больше нервирует чем меня.

[Maybe]

Я год катался на работу каждый день 55 км туда и 55 км обратно. Утром еще нормально, а вечером, особенно после тяжелого дня, ехать с квадратной головой нехорошо. Бывало задумаешься о чем-то и не заметишь как километров 10 на автопилоте пролетишь... Так что через пару месяцев такая езда меня здорово поднапрягала.
Поэтому я за 1 вариант, хотя если бы до пгт было километров 20-25, был бы однозначно за второй.
Попутно я бы поглядывал в сторону других съемных квартир, с нормальной хозяйкой.
А со временем может и еще доходы увеличатся или еще что-то позволит квартиру свою купить.

[alexancat]

Для ребенка и жены в пгт будет лучше ближайшие 3 года.
Здоровье близких важнее!!!