Одноэтажный VS двухэтажный.

[victorian]

типа ап

[tompson]

(11-11-2013 20:43)MatrixS :  Кто знает? На сайте стоимость дома, с учетом постройки е фирмой застройщиком. указана 800 000 грн. Сколько зарабатывают строители? Можно ли поделить эту стоимость на 2, с учетом, что сам буду строить и нанимать бригаду только для фундамента. крыши и стен?!

ИМХО если делать самому в половину вы не в ложитесь, вы то будете делать для себя, качественнее чем для дяди.... ИМХО в 70-80 должны вложиться, если они выставили 100к уе

[victorian]

МОЖНО УЛОЖИТЬСЯ В 40 ЧОТ ВЫ ЗАГНУЛИ ПРО 70...ОНИ СЧИТАЮТ ПО дбн..А ТАМ ЗАРПЛАТА, НАЛОГИ, КОФИЕЦИЕНТЫ)), ЕЩЕ КУЧА ХРЕНИ типа транспотрных расходов, погрузка выгрузка, питее чае работниками ну и мерседес для дочки директора конторыИТД..блин капс не выключил...

[MatrixS]

(11-11-2013 21:55)victorian :  МОЖНО УЛОЖИТЬСЯ В 40 ЧОТ ВЫ ЗАГНУЛИ ПРО 70...ОНИ СЧИТАЮТ ПО дбн..А ТАМ ЗАРПЛАТА, НАЛОГИ, КОФИЕЦИЕНТЫ)), ЕЩЕ КУЧА ХРЕНИ типа транспотрных расходов, погрузка выгрузка, питее чае работниками ну и мерседес для дочки директора конторыИТД..блин капс не выключил...

По ДБН да..много лишнего!

[ntischenko]

Боюсь я, что если будете строить сами и как для себя - то в 100 вам не влезть. :-)
1. Строители. Найти бригаду, уволить, найти новую, найти новую, опять найти новую.. и следить чтоб много не комуниздили!
2. Строй материалы. То что подбирают вам чужие люди, и то что выберете сами - небо и земля. На чем то вы будуте экономить а на чем то нет. Итог будет однозначным - потратите больше, но будет лучше, если не поленитесь потратить пол года - год на изучение вопросов по каждому пункту включая каждый болт и гвоздь. Абсолютно все!
3. Поскольку строить самому это процес сложный, то времени и усилий будет потрачено много. Многое вы сделаете не так, переделаете это пару раз, и т.д. то в итоге будете иметь больше затрат, потратите много времени и дай бог чтоб не сорвали себе здоровье.

Все написанное выше пройдено дорогим мне человеком. Моей мамой.
Она построила свой жом в два этажа с подвалом площадью около 320 метров. Она сама все изучала, ходила по инстанциям, сменили 12-13 бригад, терпели фиаско во многих вопросах, но исправляли и строили дальше. Она стала прорабом и спецом в итоге.
Потом все что вокруг дома.
потом занялась этим с целью дохода. Купили пару участков, оформила проекты и вперед. Три дома на продажу построены и проданы, еще один стоит. Люди там уже лет пять живут и довольны. Потому что строили как для себя и с каждым разом все лучше и лучше - опыт блин.

А свой дом, первоначальный, в итоге переделали раз десять уже.

Но. Я знаю чем это ей обернулось. Она посадила здоровье, закопала там тучу денег и времени
Потому я врагу не пожелаю через такое пройти.
Но есть и обратная сторона монеты. Очень мало в украине фирм строительных с таким же подходом как был у моей мамы. Они построят за дорого блин и потом через пару лет оно разваливается.

Мораль сей басни такова. Потратьте время на поиски хорошей бригады, а потом на работу и зарабатывание денег так как Вы умеете. А строительством пусть занимаются профи. Дал бы контак нашей бригады, но ребята настолько толковые, что давно уже заняты на пару лет вперед.

[cop]

я как решу строиться, тестя поставлю в надзиратели, он строитель самоучка, дача вон уже почти 20 лет стоит и хоть бы что, дам ему помповик и пусть следит за бригадой и все будет пучкем!

[MatrixS]

(11-11-2013 22:08)ntischenko :  2. Строй материалы. То что подбирают вам чужие люди, и то что выберете сами - небо и земля. На чем то вы будуте экономить а на чем то нет. Итог будет однозначным - потратите больше, но будет лучше, если не поленитесь потратить пол года - год на изучение вопросов по каждому пункту включая каждый болт и гвоздь. Абсолютно все!

Я уже любого прораба под стол загоняю! Изучил всю теплотехнику. фундаменты , крыши...вобщем все! Знаю много того. что строители со стажем не знают! Опыт строительства есть. Считал и прикидывал, что если строить по уму и как надо, то у меня выходит даже дешевле. Ибо получается оптимизация всех процессов и нет лишнего и ненужного. Например нет фундамента с запасом под ядерную войну! Фундамент ТИСЭ, явно дешевле, хоть и моторнее. Времени у меня вагон свободного. Могу с кнутом ходить хоть полгода с утра до вечера там....

[ntischenko]

П.с.. Хотите купить готовый проект - тогда не ищите у нас. Найдите контакты в словакии, чехии, польше и купите там!
Нашим проектантам руки поотбивать!

[MatrixS]

(11-11-2013 22:13)ntischenko :  П.с.. Хотите купить готовый проект - тогда не ищите у нас. Найдите контакты в словакии, чехии, польше и купите там!
Нашим проектантам руки поотбивать!

Так мне Польский проект и приглянулся! Я уже писал и давал ссылку выше! они просто адаптируют его под геологию и наши ДБН по теплотехнике, и то...многое там мягко говоря "не совсем верно"...но без проекта вести в эксплуатацию будет дороже раза в 2. чем заплатить за проект!

[victorian]

ну и цены у вас я вам скажу((((...никаких бригад.....фундамент....пару человек для этого..сделали свободны...стены каменьщики по найму, сделали свободны, крышу кровельщики , сделали свободны...все отсальное самому..и не надо говорить что все это сложно..ничего сложного в этом нет..