Куплю квартиру........

[ntischenko]

Не спешно веду поиски 2-х комнатной квартиры с целью переезда да и расширения семьи

Место поиска Троещина - ул.: Радунская, Лесковская, Лаврухина, Бальзака...... дом не старше 8-10 лет.

Площадь квартиры от 53 кв.м........


Рассматриваю вариант, но пока не могу найти знакомых, чтоб купить квартиру через аукцион в банке... (квартиры что не выплачены и конфискованы за долги - обычно там цена смешная или гораздо меньше....)


Цена ворпоса - до 140 000 ...... на больше не тяну....... Однокомнатную сильно дорого не продам


Буду рад любой инфо с интересными предложениями. Мож у кого знакомые срочно продать хотят........

П.С.: не могу понять цены в газетах..... Там народ хочет получить огогогогогогого .... А реальную цену не ставят. (ставят квартиру на 20-30 тыс дороже чем её реальная цена.....)

[Fiora]

щас рынок недвижимости в ступоре полном....может во второй половине сентября оживится....
Специ по недвижимости...просветите, в чем загадка такого затишья?

[КОТяра]

Сначала читал эту статью http://blik.ua/content/view/10537/45/
Потом эту http://blik.ua/content/view/10570/45/
Кому верить?

[sklef]

Просвещаю:
Причин масса и какая более главная - у каждой фирмы своя.
1. Мировой финансовый кризис, получить кредит на строительство не реально.
2. Ипотечное кредитование - стоит, у банков нет денег.
Раньше украинские банки брали деньги в Европе, а сейчас там тоже денег нет.
3. Перегретые цены на недвижимость. Застройщики оборзели.
4. Постоянные разговоры более 1,5 лет об обвале рынка, многие его ждут.
5. У того у кого есть деньги на квартиру не покупают ибо не выгодно. См. если у тебя есть 150 000 уе, то:
1-е купил квартиру, которая в принципе может подешеветь через год, два, три....
2-е отнёс деньги в банк под 15% годовых (минимум), накапало за год 22 500, в мес = 1855 уе, можно и квартиру хорошую снимать да ещё и останется на помаду и пиво.
6. Объёмы строительства не растут = цены держатся. Мне интересно где Черновецкий возьмёт 1 200 000 м2 введённых в эксплуатацию в конце года.
7. Нет общего роста благосостояния народа = нет спроса.
Справка: если у человека есть желание купить, но нет возможности, то это не спрос, а мечта. Этим опровергаю мнение, что спрос превышает предложение.
8. Спекулянты ушли с рынка недвижимости. Рентабельность сегодняшних вложений в недвижимость с целью последующей перепродажи = 15...20 % годовых, при этом риски невозврата. Выгоднее тупо в банк отнести.
Как альтернатива - инвестиции в посев рапса. Кто в Крым на авто ездил этим летом, тот видел сколько полей засеяно рапсом (такие красивые жёлтые поля). Жрать нечего, а мы рапс сеем....
9. Рынку недвижимости не дают развиваться госструктуры: непрозрачная система землеотводов (канкурсов), разрешительная документация дорогая и куча субъективных факторов, зависящих от чиновников. Иностранный инвестор не идёт и свои проекты не развивает. Вот пусти на наш рынок 5...6 иностранных фирм-застройщиков-девелоперов, которые взасчастье будут работать за 15...20% годовых..... Вот только москалей и пустили: Миракс и ПИК. Я не верю, что они что-то хорошее привнесут в наш рынок.
10. Застройщики не перестроили свой мозг и думают, что и дальше будут всё покупать, а где качество строительства, где квартиры с отделкой, сколько объектов с завышенной этажностью....
та, коточе... рынок перегрет, возможности купить нет, нет нормального предложения на рынке.
Есть вопросы? Спрашивайте.
Ваш консультант на общественных началах

[sklef]

КОТяра, врут и те идругие.
Обрати внимание, что о высоких ценах говорят исключительно владельцы строительных фирм. Тем самым они предупреждают покупателя, что необходимо покупать именно сегодня, что мол завтра будет дороже.
О падении рынка говорят или политики, которые таким способом подымают свой рейтинг или аналитики (не одного в Украине не встречал) которые начитались истории развития иностранных рынков, оторвались от действительности о талдычат о скором падении. Кстати, прошлым летом тоже эти горе-аналитики пророчили падение рынка, а вигвам (индейская изба).
Кстати, негласное падение рынка уже началось.
У всех акции, скидки, на последние квартиры, в честь юбилея, просто от балды, в честь Петра Первого.... можно к любому застройщику идти и выторговывать 10% скидки, а год назад никто и 3% не давал.
Любого человека этого рынка спроси в откровенном разговоре "что будет с рынком через год" никто утвердительно и внятно не ответит.

[КОТяра]

Что за жизнь пошла...?

[ОМсhik]

эх, у кого какие задачи стоят: мы вот продаем 3-х квартиру в центре Киева по ул. Щорса, с февраля этого года никак продать не можем. а рынок стоит конкретно, это точно!

[ntischenko]

OM :эх, у кого какие задачи стоят: мы вот продаем 3-х квартиру в центре Киева по ул. Щорса, с февраля этого года никак продать не можем. а рынок стоит конкретно, это точно!

Дык может спасём друг друга

[ОМсhik]

ntischenko :

OM :эх, у кого какие задачи стоят: мы вот продаем 3-х квартиру в центре Киева по ул. Щорса, с февраля этого года никак продать не можем. а рынок стоит конкретно, это точно!

Дык может спасём друг друга

там сумма однозначно больше, поэтому, к сожалению, в этот раз не спасём...