Покупка квартиры на этапе строительства

[Платон]

(23-05-2016 15:18)SkyNetLPY :  

(23-05-2016 15:15)Шкодчук :  [quote='SkyNetLPY' pid='2468033' dateline='1464009094']добротные кирпичные наружные стены

Мы же присматриваемся к покупке на этапе фундамента.

точно бы не советовал на таком этапе рисковать

[manjik]

вибачте за французький "один хер" що з газоблоку, що з цегли, що з деревини, що з бетону - для всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій мінімальне значення опору теплопередачі повинно бути однаково, не менше 3,3 м2*К/Вт (для Києва)... будуть відрізнятись тільки товщини цих конструкцій, товщина утеплювача та їх експлуатаційні характеристики...

[SkyNetLPY]

(23-05-2016 15:47)Платон :  точно бы не советовал на таком этапе рисковать

Наверное не совсем правильно выразился. Этап фундамента, не в прямом смысле. Это где-то до 25-30% от этажности.
Судя по истории их строек, то у меня нет сомнения что они построят. Стрем в том что квартиры не расхватывают как пирожки. Может неликвид?

[Nemo78]

(23-05-2016 13:59)manjik :  

(21-05-2016 11:04)Платон :  

(21-05-2016 10:58)Nemo78 :  ДБК 4 здали жил комплекс на троещене, щас сделали закладки домов в Вишгороді и на проспекте науки,
Строят по среднему, но более менее качественно.
Квартиры с полной отделкой брать не рекомендую

тоже на пол года сроки задержали

якщо це 14-й будинок (будівельний номер) - можу підказати кому "подякувати" за затримку , але це точно була не вина забудовника...

Да власник на вибори якраз тоді йшов.... І не було можливості всі питання вчасно вирішувати.
Але с тими стрибками бакса то, вони не сильно й грішні.

---

---

(23-05-2016 15:27)SkyNetLPY :  

(23-05-2016 15:22)Шкодчук :  Да, вроде, строят они нормально. Но, например, в Акварелях строили из СБК и лежал кирпич СБК (блок 2NF) в отделе продаж и красный рядом и написано: "из этого строим мы, а из этого конкуренты".

Сложно сказать.
Фасады не кирпичные, их потом декорируют какими-то смесями(я не специалист - не скажу точно).

Не реклама http://sofiya-city.com/

Всім бажаючи купівлі в передмісті, раджу в один робочий день, з рання підїхати до місця вашої майбутньої квартири, і відтіля виїхати о 8. Ранку до місця призначення (вашої роботи).
Там звання такі пробки, спочатку до Жуляни кого шляхопроводу, далі до Севастопольскої площі...

[andrey13]

+1 00 00 00 . акварелі це взагалі бред повний помоєму . там 20 років дорога вузька була. а зараз це

---

---

а якщо є діти. то взагалі печаль .дитсадочки тіки комерція , школа у вишневому . якось так

[Шкодчук]

(23-05-2016 19:31)andrey13 :  +1 00 00 00 . акварелі це взагалі бред повний помоєму . там 20 років дорога вузька була. а зараз це

---

---

а якщо є діти. то взагалі печаль .дитсадочки тіки комерція , школа у вишневому . якось так

Акварелі - в самому центрі Вишневого. Акварелі-2 - на тій стороні.
Стосовно садочків - мабуть, легше в універ на бюджет потрапити, аніж в дитсадок у Вишневому.

---

---

(23-05-2016 17:40)Nemo78 :  Всім бажаючи купівлі в передмісті, раджу в один робочий день, з рання підїхати до місця вашої майбутньої квартири, і відтіля виїхати о 8. Ранку до місця призначення (вашої роботи).
Там звання такі пробки, спочатку до Жуляни кого шляхопроводу, далі до Севастопольскої площі...

Ви бачили як тянуться, коли з Героїв Сталінграду зранку в центр їдуть, або хоча б раз там їхали зранку?
Ну і ще питання, звідки скоріше в центр попасти: з Троєщини чи з Вишневого...

[Nemo78]

(23-05-2016 21:39)Шкодчук :  Ви бачили як тянуться, коли з Героїв Сталінграду зранку в центр їдуть, або хоча б раз там їхали зранку?
Ну і ще питання, звідки скоріше в центр попасти: з Троєщини чи з Вишневого...

там скільки смуг на дорозі?
а от дорога з Крюковщини, до жулянського шляхопроводу, одно колійна, і при самій незначній аварії, там стає транспортний колапс.
Я ні кого не вмовляю купувати квартиру, в одному місці чи в іншому, просто дуже раджу звернути увагу на дороги...

(23-05-2016 19:31)andrey13 :  а якщо є діти. то взагалі печаль .дитсадочки тіки комерція , школа у вишневому . якось так

ця проблема не тільки в Вишневому. забудовник дуже неспіша будує інфраструктуру, біля своїх жилих масивів.

[SkyNetLPY]

(24-05-2016 09:58)Nemo78 :  

(23-05-2016 21:39)Шкодчук :  Ви бачили як тянуться, коли з Героїв Сталінграду зранку в центр їдуть, або хоча б раз там їхали зранку?
Ну і ще питання, звідки скоріше в центр попасти: з Троєщини чи з Вишневого...

там скільки смуг на дорозі?
а от дорога з Крюковщини, до жулянського шляхопроводу, одно колійна, і при самій незначній аварії, там стає транспортний колапс.
Я ні кого не вмовляю купувати квартиру, в одному місці чи в іншому, просто дуже раджу звернути увагу на дороги...

(23-05-2016 19:31)andrey13 :  а якщо є діти. то взагалі печаль .дитсадочки тіки комерція , школа у вишневому . якось так

ця проблема не тільки в Вишневому. забудовник дуже неспіша будує інфраструктуру, біля своїх жилих масивів.

Ну я тоже могу подлить масла в огонь: на левобережке(круг на Луначарского) строятся 3 комплекса. Застройщики обещают 10000(!) квартир. Это пусть даже 5000 автомобилей. Паркингов не строят вообще, дороги не расширяют. Как это все бедствие будет выезжать у тром на работу я не представляю. Как и не представляю что думают покупающие там жилье. Транспортная инфраструктура в этом районе еще может выдержать не большое увеличение транспортного потока, но не 5000 машин.
Сейчас все застройщики думаю только о том чтоб построить и продать жил площадь, а все остальное их ниипёт. Крутитесь как можете.
В той же Софие такая плотность застройки, что проехать могут только по 1 автомобилю в каждом направлении. Парковки только под домом. В общем с транспортом еще тот геморой.

[Lokki2006]

Работать в центре Киева в офисе, и ездить на работу/с работы в пробочное время в любой район Левого берега – жесть.
ЗЫ на Трою можно ездить через метро Черниговскую....
ЗЫЫ Из Вишневого тоже жесть. Офисный планктон должен жить возле работы. Снимать хату возле работы, а свою сдавать, в конце-концов...

[Bogdanchiki2]

(21-05-2016 10:58)Nemo78 :  ДБК 4 здали жил комплекс на троещене, щас сделали закладки домов в Вишгороді и на проспекте науки,
Строят по среднему, но более менее качественно.
Квартиры с полной отделкой брать не рекомендую

Брали в октябре 15-го (на стадии утепления фасада, отделки, коммуникации...), Вышгород, Ярославичи
с 1-го марта под заселение (как обещали)
Отделка - не совсем так уж грустно (жить можно), сантехнику переделать сразу, ел. - частично