впрос по БТИ

[KnayzS]

Доброе время суток!
делали ремонт и поменяли планировку
1. вынесли балкон в спальне
2. поменяли местами спальню и кухню
3. не много увеличили 2 санузел
естественно в процессе никто этого не узаконил.так случилось(не буду рассказывать всю историю, долго) сотрудники ЖЕКа это увидели и начали требовать узаконить.сделиали опис переделонного и ушли, потом пришло от них письмо "мол до такого числа вы должны узаконить, иначе будет платить штраф согласно ст. 150 (или 155 не помню счас точно) посмотрев КоАП там что то 3 не облагаемых минимув)".денег им принципиального давать не хочу.вышел на БТИ озвучили сумму не малую.
Вопрос в следующем, если я не буду сейчас это узаконивать, чем это грозит?(понятно, что если продавать будут трудности)
Заранее благодарю!

[Fiora]

ага - сумму озвучили от 3 до 5 теу, так?
ОСобо ничем не грозит. При продаже квартиры будут проблемы - а иначе это еще называется чем-то типо ареста на любые операции с квартирой.
Но при продаже квартиры - сумма фигурирует не малая - потому нужно будет найти человека который может все "уладить" и от суммы за проданную квартиру - дать ему эти деньги (3-5) и все будет нормально ( ну это я так думаю)
могу присоедениться к поиску контактов решения проблемы

[KnayzS]

Fiora :ага - сумму озвучили от 3 до 5 теу, так?
ОСобо ничем не грозит. При продаже квартиры будут проблемы - а иначе это еще называется чем-то типо ареста на любые операции с квартирой.
Но при продаже квартиры - сумма фигурирует не малая - потому нужно будет найти человека который может все "уладить" и от суммы за проданную квартиру - дать ему эти деньги (3-5) и все будет нормально ( ну это я так думаю)
могу присоедениться к поиску контактов решения проблемы

сумму озвучили выше.
спасибо за предложение

да вообщем понятно на счёт продажи.
меня больше интересуют тонкости(штрафные санкции, будут ли судиться ну т.д.)один человек по советовал забить на это, а потом если захочешь продавать, тогда и решишь.

З.Ы. что никто не сталкивался с подобным или может кто знает с юридической стороны?

[Scorpio]

сейчас можешь забить, но правда плохо что ЖЕК попалил...
они инфу могут скинуть в БТИ, и там тебя "красной" строкой в компе.
это значит что взять честную справку-характеристики (для продажи) будет НАМНОГО дороже.
если продавать квартиру не будешь - можешь забить, но ты должен знать - что пока не узаконишь - не сможешь продать/подарить/наследство/официально сдать в аренду/отдать в залог.
а узаканивание с переносом "мокрых" мест - это еще то.
про балкон вообще молчу. могут и не узаконить... в общем надо все смотреть по доктам будет тебе с теми, кто возьмется узаканивать.
сразу скажу что процесс не короткий даже при условии того что будешь "ускорять"

[KnayzS]

спасибо
у родителей дверь когда входную переносили (несущая стена)(тоже доброжелатели оказались) узаконили после переноса и проблем не было, правда нормальный председатель и нач. ЖЕКа.а тут мурло

[KnayzS]

юристы, что ни кто не знает?

[zavgar]

KnayzS :юристы, что ни кто не знает?

Знаю, но весь в работе
Дело в том что в разных городах по разному эти дела решают.
В Сумах мы начинаем с БТИ. Они ставят в техпаспорте отметку о самовольном строении или перепланировке.
ЖЕК штраф наложить не может, есть такая державна інспекція архітектурно-будівельного контролю, вот она штрафует.
Далее есть в городе решение горсовета по вопросам самовольного строительства...Но оно кривое и касается строительства на земле, а не внутри квартир, поэтому я пишу по этому решению заяву на мэра - прошу принять решение по самовольному строительству. Они отвечают - что в данный момент вопросы самовольной перепланировки не урегулированы и т.п.
ЭТО и ЕСТЬ основание обращения в суд.
Для суда мы готовым высновок пожарников (по квартирам внутри они даже не выезжают), санстанции и главное - заключение эксперта-строителя о соответсвии перепланировки ДБН.
Далее пишется иск в суд на осногвании отказа горсовета и этих документов и происходит узаканивание.
Если у кого-то по другому, отпишитесь, потому как практика даже в пределах города неоднозначна.
Так, если квартира уже в собственности то одни судьи считают что надо подавать по КАС (кодекс административ6ного судочинства), потому как спор з органом местного самоуправления, другие считают что по ЦПК (цивильно-процесуальный), так как меняются площади комнат квартиры...
короче, дурдом.

[KnayzS]

если честно...то не фига не понял.
всё обобщённо и размыто.
мне интересно, что конкретно могут сделать по моему случаю, согласно законодательства?

[zavgar]

KnayzS :если честно...то не фига не понял.
всё обобщённо и размыто.
мне интересно, что конкретно могут сделать по моему случаю, согласно законодательства?

Я описал процедуру узаканивания в г. Сумы через суд. Моим клиентам она понятна.
Что могут (не могут) сделать по вашему случаю не видя никаких документов вам никто толком и не ответит.
Больше штрафа ничего с вас не возьмут. Просто вы не сможете распорядиться (продать, подарить) свою квартиру. Так как БТИ не даст вытяг для сделки.
Опять таки, так обстоят дела в Сумах.

[карапуз]

у меня минижэк(осбб) и просто увидели, описали, пересчитали по метражу и плачу больше за отопление и ты.ды. так как сошлись на том что я увеличил жилую площадь..об узаканивании еще не решал вопрос..хоть нужно будет..жду удобного случая