Дайте совет по застройщику. ПЛЗ!!!

[Karbon]

Интересует надежность и порядочность застройщика в г. Ирпень "Гарант Житло". Стоит ли вкладывать деньги в строительство квартиры чтобы потом не пришлось с ними попрощаться. Как можно узнать все эти нюансы? Мож кто с ними уже сталкивался?
За ранее благодарен!

[atis]

Как минимум возьмите у них документы, где указано полное наименование заказчика и застройщика и коды ЕГРПОУ. Когда будет время посмотрю, кто за ними стоит и как у них дела!

[Karbon]

Как я понял у них сначала у них сначала оформляется предварительный договор, а по окончанию стройки уже основной. Кто за ними стоит еще выясняю, но строят они около 7ми домов, некоторые уже заселили инвесторы, НО все же там есть какие-то нестыковки с одним домом, который они вроде взялись достраивать после какой-то конторы. Постараюсь раздобыть доки. Спасибо, что отозвались

[МЫМ]

(24-05-2011 16:31)atis :  Как минимум возьмите у них документы, где указано полное наименование заказчика и застройщика и коды ЕГРПОУ.

сейчас в райисполкоме, по месту регистрации предприятия, можно запросить справку, касательно работоспособности предприятия( что оно рабочее, платит налоги и т.д.). У нас на работе при заключении договоров контрагенты просят такую справку ( стоит копейки... до 30 грн, выдают по месту без волокиты, во всяком случае в нашем городе)

[Шкодчук]

(24-05-2011 21:04)МЫМ :  

(24-05-2011 16:31)atis :  Как минимум возьмите у них документы, где указано полное наименование заказчика и застройщика и коды ЕГРПОУ.

сейчас в райисполкоме, по месту регистрации предприятия, можно запросить справку, касательно работоспособности предприятия( что оно рабочее, платит налоги и т.д.). У нас на работе при заключении договоров контрагенты просят такую справку ( стоит копейки... до 30 грн, выдают по месту без волокиты, во всяком случае в нашем городе)

Абсолютно бесполезная вещь, как по мне, такие справки. Какой бы надежный и порядочный застройщик не был, всегда может произойти что-то непредвиденное. Все справки потом можно будет выкинуть.
Покружите возле стройки, посмотрите на работу строителей, кто возит растворы, бетоны, за какой период строится этаж, пообщайтесь с подрядчиками, как им платят. Сколько квартир продано уже, отзывы в интернете поищите. Смотря еще, на каком этапе строительство. В любом случае, шансы вселиться 50/50.
Расчитывайте только на себя, чтоб потом никого не винить.
И учитывайте экономическую ситуацию в стране.

[Karbon]

(24-05-2011 21:28)Шкодчук :  ...Покружите возле стройки, посмотрите на работу строителей, кто возит растворы, бетоны, за какой период строится этаж, пообщайтесь с подрядчиками, как им платят. Сколько квартир продано уже, отзывы в интернете поищите. Смотря еще, на каком этапе строительство. В любом случае, шансы вселиться 50/50.
Расчитывайте только на себя, чтоб потом никого не винить.
И учитывайте экономическую ситуацию в стране.

Да отзывы в основном положительные. Есть там нюансы, НО напрягает один человек, который на всех форумах (которые я нашел) пишет одинаковые отзывы о непорядочности застройщика. Черный пиар? Или действительно человека кидонули... х.з. С выше перечисленным Вами абсолютно согласен.

[Шкодчук]

(25-05-2011 09:10)Karbon :  Да отзывы в основном положительные. Есть там нюансы, НО напрягает один человек...

Почти всегда найдутся обиженные на застройщика (то гараж на том месте у кого-то был, то еще что-либо). Смотря еще, конечно, что он пишет "плохого". Если можно - перепроверить его информацию.

Вообще по рынку, то сейчас в Киеве и окрестностях строительство оживилось заметно, техника строительная востребованней стала (например краны башенные), кол-во предложений по продаже должно увеличиться. Лично мне кажется, что цены слегка должны бы упасть, но из-за приезжих, может и не особо.
Еще, по-моему, ценам не дают падать газовые и электрические службы, которые ведают сетями и подключениями.
Все слова Азарова о шагах навстречу сторителям жилья и, как следствие, о падении цен - сказки для электората. Если цены и опустятся, то не благодаря, а вопреки усилиям власти.
Можно еще обратить внимание, есть ли банковское кредитование покупателей. Если кредитует серьезный банк, то шансов на благополучный исход больше.

[Karbon]

(26-05-2011 13:23)Шкодчук :  Можно еще обратить внимание, есть ли банковское кредитование покупателей. Если кредитует серьезный банк, то шансов на благополучный исход больше.

У них просто рассрочка от себя...

[A5]

На своей шкуре испытано эпопея продолжаеться уже 4 года, брал квартру с котлована в одной из самых крупных компаний в Одессе, кредитовался через успешный надежный банк, воз и пониыне там, за 4 года выгнали коробку и дело стало, мое имхо, с новостроем еще незданым никогда больше впреть не связиваться в нашем "правовом государстве", получилось снимать квартиру и платить кредит за непостроеную квартиру- вообщем весело, берите только сданый дом или на этапе сдачи и спите спокойно..

[1.6]

(24-05-2011 21:28)Шкодчук :  Расчитывайте только на себя, чтоб потом никого не винить.
И учитывайте экономическую ситуацию в стране.

+100500
сами вложились, ждем
темпы строительства постоянно меняются
то пол года тишина, то по этажу в неделю ...

готовая квартира конечно хорошо, но оно как-то подороже выходит