Зміни щодо заборони використання житлової площі для інших потреб, крім житлових.

[Шкодчук]

Все на фабрики и заводы, товарищи! Стране нужен металл, а олигархам дешевая рабочая сила...

Обмеження щодо використання житлової площі є черговим ударом по малому бізнесу.

На переконання В.МАТЧУКА, внесені владою зміни передбачають, що відкривати перукарні, аптеки, магазини, банки, нотаріальні контори та офіси, які на абсолютно законних підставах наразі здійснюють свою діяльність у житлових будинках, підприємці більше не зможуть. Відповідно, власники приміщень не зможуть їх здавати під ці потреби, що порушує їх право розпоряджатися власним майном на власний розсуд, гарантоване у статті 41 Конституції України.
...
http://economics.unian.net/ukr/detail/105859

[Tarakan]

Писец надо валить с этой страны

[Vprave]

Раньше так же нельзя было использовать жилые помещения для хоз деятельности.

[Шкодчук]

(13-10-2011 10:58)Vprave :  Раньше так же нельзя было использовать жилые помещения для хоз деятельности.

Тогда в чем причина внесения изменений? Чтоб еще больше нельзя было использовать? Не пойму А может и нет никаких изменений?

[VasiliSK]

(13-10-2011 10:58)Vprave :  Раньше так же нельзя было использовать жилые помещения для хоз деятельности.

не хоздеятельности, а для промышленных целей.

[Dimoner]

так что теперь для офиса жилое помещение не катит? Когда начнеться это?????

[Vprave]

(13-10-2011 18:42)VasiliSK :  

(13-10-2011 10:58)Vprave :  Раньше так же нельзя было использовать жилые помещения для хоз деятельности.

не хоздеятельности, а для промышленных целей.

Согласен с уточнением, но тут все равно есть подводные камни.
Если речь идет о собственнике помещение, тогда он вправе его использовать под офис:
"ст. 319 ЦК України. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
ст. 320 ЦК України. власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом."
Но если говорить об арендаторе, то тут мы иеем:
"ст.815 ЦК України. Наймач зобов'язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані.
ч.2 ст.813 ЦК України. Якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання у ньому фізичних осіб."

[Донской]

Всё дружно и в ногу в современные просторные "недорогие":-) офисные центры. Цены на аренду в них Вас приятно удивят

[VasiliSK]

по 815, не все так однозначно. так как главенствующим становится дифиниция "проживания". четкой формулировки нет, так как согласно 29 ГКУ место проживания фл может быть постоянным временным и преимущественным. так вот, я как наниматель -фл, квартиры для офиса всегда могу сказать что в данной квартире я проживаю временно и в связи с проживанием в ней, занимаюсь предпринимательской деятельностью по месту проживания. Т.е. живу - и работаю чтоб жить

[Шкодчук]

(14-10-2011 16:04)VasiliSK :  по 815, не все так однозначно. так как главенствующим становится дифиниция "проживания". четкой формулировки нет, так как согласно 29 ГКУ место проживания фл может быть постоянным временным и преимущественным. так вот, я как наниматель -фл, квартиры для офиса всегда могу сказать что в данной квартире я проживаю временно и в связи с проживанием в ней, занимаюсь предпринимательской деятельностью по месту проживания. Т.е. живу - и работаю чтоб жить

спасибо

---

сообщения объединены

---

Президент Віктор Янукович ветував Закон України "Про внесення змін до статті 6 Житлового кодексу Української РСР щодо визначення житлової та загальної площ об'єкта житлової нерухомості".
У своїх зауваженнях Президент України наголосив, що заборона власникам квартир здавати в оренду комерційним установам, різко звузить можливості малого та середнього бізнесу.

"Запровадження заборони надання у житлових будинках приміщень для потреб виробничого характеру може призвести до вимушеного припинення підприємницької діяльності суб'єктами малого та середнього бізнесу, які найчастіше використовують для здійснення підприємницької діяльності такі приміщення для розміщення перукарень, пунктів ремонту одягу, взуття, приватних нотаріальних контор тощо",- зазначається у пропозиціях президента.
У зв'язку із цим пропонується замінити в Законі слово "виробничого" словом "промислового", що дозволить залишатись фірмам непромислового масштабу залишитись працювати у своїх офісах.
Нагадаємо, на початку жовтня Верховна Рада прийняла зміни до Житлового кодексу, згідно з якими було заборонено власникам квартир використовувати їх для виробничих потреб, у тому числі і для розміщення офісів.
На думку експертів, ці зміни у Кодексі були пролобійовані забудовниками – власниками великих офісних центрів.
Авторами законопроекту були регіонал Владислав Забарський, литвинівець Олег Зарубінський та бютівець Юрій Сербін.
http://zaxid.net/home/showSingleNews.do?...Id=1239536