Покупка квартиры с собственниками и прописанными несовершеннолетними

[ANTI[SuN]]

Всем привет.

Прошу совета, кто в теме.

Покупается квартира: 5 собственников, один из которых несовершеннолетний ребенок. Так же есть еще один прописаный несовершеннолетний.
По собственнику подано заявление в Опекунский совет. Перед сделкой купли-прожаи этому ребенку дарится квартира.
Вопросы:
1. Нужно ли решение опекунского совета по поводу прописанного ребенка? (Продавцы и брокеры утверждают, что по форме 3 на момент сделки никого прописано не будет и этого будет достаточно нотариусу для сделки).
2. Нужно ли соглашение о продаже квартиры мужей собственниц, если они (мужья) не являются собственниками?

3. При продаже квартиры оба родителя должны подавать документы в опекунский совет или достаточно только заявление матери?

[BONANZA]

2. Нужно ли соглашение о продаже квартиры мужей собственниц, если они (мужья) не являются собственниками?
-- нужна расписка что не против заверенная нотариально!!

[Predator_76]

3. При продаже квартиры оба родителя должны подавать документы в опекунский совет или достаточно только заявление матери? - Это касательно Ваших детей вопрос?

[ANTI[SuN]]

(06-03-2013 11:38)Predator_76 :  3. При продаже квартиры оба родителя должны подавать документы в опекунский совет или достаточно только заявление матери? - Это касательно Ваших детей вопрос?

Это касательно детей продавца.

[Argal]

(05-03-2013 14:49)ANTI[SuN] :  Всем привет.

Прошу совета, кто в теме.

Покупается квартира: 5 собственников, один из которых несовершеннолетний ребенок. Так же есть еще один прописаный несовершеннолетний.
По собственнику подано заявление в Опекунский совет. Перед сделкой купли-прожаи этому ребенку дарится квартира.
Вопросы:
1. Нужно ли решение опекунского совета по поводу прописанного ребенка? (Продавцы и брокеры утверждают, что по форме 3 на момент сделки никого прописано не будет и этого будет достаточно нотариусу для сделки).
2. Нужно ли соглашение о продаже квартиры мужей собственниц, если они (мужья) не являются собственниками?

3. При продаже квартиры оба родителя должны подавать документы в опекунский совет или достаточно только заявление матери?

1. Его просто должны выписать до подписания договора. Решение ОС (только чтобы не было ущемления права собственнности, блаблабла) не нужно.
2. Если квартира не их совместная собственность - не нужно.
3. Обычно ОС хватает заявления от одного родителя, но желательно уточнить на месте.

[atis]

Если квартира была куплена одним из супругов, то согласие второго обязательно нужно (оформляется у нотариуса). Если квартира была приватизирована одним из супругов, получена в наследство или в дар, то согласие второго не нужно.
Для совершения любых нотариальных действий с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, или если такие в ней зарегистрированы (даже если не являются совладельцами), обязательно нужно разрешение опекунского совета. Для его получения необходимо подавать документы обязатьно обоим родителям совместно (проходил процедуру прошлым летом)!!!

Но лучше сразу найдите нормального нотариуса, у которого будете оформлять сделку, и сним все обсудите! К нотариусу продавца лучше не идти, особенно в сложных сделках с несовершеннолетними.

[Predator_76]

опекунский не обязательно, если детей с одного места выписать и в другое прописать, но, это процедура нервная...

[ANTI[SuN]]

(06-03-2013 13:34)atis :  Для совершения любых нотариальных действий с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, или если такие в ней зарегистрированы (даже если не являются совладельцами), обязательно нужно разрешение опекунского совета. Для его получения необходимо подавать документы обязатьно обоим родителям совместно (проходил процедуру прошлым летом)!!!

Но лучше сразу найдите нормального нотариуса, у которого будете оформлять сделку, и сним все обсудите! К нотариусу продавца лучше не идти, особенно в сложных сделках с несовершеннолетними.

Есть ли какой-нибудь закон, по которому обязательно нужно решение ОС по зарегистрированному ребенку?
А то одни говорят одно, другие второе! Я сам понимаю, что лучше всего когда будет решение опекунского, но нужны факты.

На счет мужей: По квартире была первичная приватизация и так как денежные суммы не были потраче при приватизации, то согласние мужей не надо. Так ли это?

Спасибо за советы!

[Predator_76]

Закона нету, мы например детей выписывали с одной квартиры, но, брали справку с моего места прописки - что без проблем пропишут. Потом показали ее здесь и выписали детей. А по факту прописали их уже в купленной квартире. Гемор еще тот, но без опекунского... Короче, это сплошные коллизии....
По поводу мужей и приватизации - не так уж дорого стоит нотариус, дабы обозначить отсутствие претензий...

[ANTI[SuN]]

(06-03-2013 22:12)Predator_76 :  Закона нету, мы например детей выписывали с одной квартиры, но, брали справку с моего места прописки - что без проблем пропишут. Потом показали ее здесь и выписали детей. А по факту прописали их уже в купленной квартире. Гемор еще тот, но без опекунского... Короче, это сплошные коллизии....
По поводу мужей и приватизации - не так уж дорого стоит нотариус, дабы обозначить отсутствие претензий...

Мне рекомендуют вместо опекунского потребовать у продавца нотариально заверенную копию прописки малыша и матери, после выписки их здесь.

По поводу мужей - дело в том, что некоторые собственницы в разводе