Мировая, что может быть???

[yur4eg]

Добрый день, хочу обратиться за советом!
Есть имущественый спор между родственниками о делении 1-к квартиры которая догсталась от покойной бабушки. Понятное дело, что 2 семьи в ней проживать не могут. Вторая сторона не согласна с дарственной на нашу половину и тем самым мирное решение вопроса стало невозможным. Нами было подано исковое заявлении о том, что 2-я сторона препятствует нашему проживанию в этой квартире и мы хотим чтоб они выплатили нам 1/2 стоимости данной квартиры. На прошлой неделе было первое заседание, перед которым представитель 2-й стороны предложил заключить мировой договор исходя из которого, нам за 3 года 2-я сторона обязуется вплатить полную стоимость нашей половины.


Собственно вопрос: какие могут быть подводные камни у мирового соглашениия, как и кем регулируется его выполнение и какие существуют рычаги давления при невыполнении его условий???

Заранее спасибо за консультацию!!

[VasiliSK]

В случае невыполнения мирового соглашения второй стороной, вам снова прийдется подавать в суд, т.к. это уже будет невыполнеие гражданско-правового соглашения (каковым мировое соглашение по своей правовой природе и является).
Мировое соглашение по которому будет выплачиваться стоимость 1/2 квартиры, будет являться куплей -продажей. Данные сделки подлежат нотариальному удостоверению и гос. регистрации, в противном случае они будут являться никчемными (ст. 220 ГКУ). Судья же на основании мирового соглашения дело закроет и повторно иск подать вы уже не сможете. дело о принуждении к выплате по никчемному договору вы тоже проиграете.
Т.о. вас разводят. Нанимайте адвоката.

[yur4eg]

А почему этот договор так никчемен если он подлежит регистрации в госрегистре и нотариально заверяется???

[VasiliSK]

потому что про это прямо указанно в ст. 220 ГКУ. при несоблюдении нотариальной формы дговора купли продажи недвижимости договор является никчемным (т.е. таким который не порождает взаимных прав и обязанностей). В вашем случае - соглашение будет утверждено судом и изложено в Определении суда об его утверждении (даным определением производство по делу прекращается), однако предумотренная законом нотариальная форма будет не соблюдена.

[Rostiq]

(30-08-2010 12:46)yur4eg :  А почему этот договор так никчемен если он подлежит регистрации в госрегистре и нотариально заверяется???

VasiliSK написав, що у випадку відсутності державної реєстрації та нотаріального оформлення ця мирова угода є "нікчемною", а якщо все буде відповідним чином оформлене - тоді, я так розумію, що все має бути гаразд?

[Счастье]

Стаття 175. Мирова угода сторін

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання
спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та
обов'язків сторін та предмета позову.

2. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це
суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення
про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця
заява приєднується до справи.

3. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням
сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого
рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який
висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення.

4. У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє
ухвалу про закриття провадження у справі.

5. Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін
може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови
мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи
інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні
мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

6. Суд не визнає мирової угоди у справі, в якій одну із
сторін представляє її законний представник, якщо його дії
суперечать інтересам особи, яку він представляє.



Стаття 89. Розподіл витрат у разі відмови від позову
і укладення мирової угоди

1. У разі відмови позивача від позову понесені ним витрати
відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його
заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує
своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після
пред'явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення
всіх понесених ним у справі витрат з відповідача.

2. Якщо сторони під час укладення мирової угоди не
передбачили порядку розподілу судових витрат, кожна сторона у
справі несе половину судових витрат.

3. В інших випадках закриття провадження у справі, а також у
разі залишення заяви без розгляду відповідач має право заявити
вимоги про компенсацію здійснених ним витрат, пов'язаних з
розглядом справи, внаслідок необґрунтованих дій позивача.

Стаття 122. Відкриття провадження у справі

1. Суддя відкриває провадження у цивільній справі не інакше
як на підставі заяви, поданої і оформленої в порядку,
встановленому цим Кодексом.

2. Суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо:

1) заява не підлягає розгляду в судах у порядку цивільного
судочинства;

2) є таке, що набрало законної сили, рішення чи ухвала суду
про закриття провадження у справі у зв'язку з відмовою позивача
від позову або укладенням мирової угоди сторін у спорі між тими
самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.
Відмова від позову не позбавляє другу сторону права пред'явити
такий самий позов до особи, яка відмовилась від позову;


НИЧЕГО СТРАШНОГО В МИРОВОМ НЕТ. ТОЛЬКО ЕСЛИ ЗАКЛЮЧИТЕ - НЗАД ДОРОГИ НЕТ. ))

[yur4eg]

Спасибо за консультации!!!

[SlavaP]

(30-08-2010 10:42)yur4eg :  Нами было подано исковое заявлении о том, что 2-я сторона препятствует нашему проживанию в этой квартире и мы хотим чтоб они выплатили нам 1/2 стоимости данной квартиры.

Иск бредовый!!!
На каком основании Вы требуете выплаты 1/2 квартиры. Ответчик Вам должен деньги!? По каким обязательствам?
Предметом иска у Вас должен быть "усування перешкод у користуванні майном" в котором Вы должны просить Суд "зобовязати гомадянина ППП припинити дії, які порушують Ваші права на користування тим-то і тим-то", но никак ни взыскание средств.
Скорее всего в удовлетворении иска откажут.
Вам нужно изменить предмет иска!

[yur4eg]

(01-09-2010 09:54)SlavaP :  

(30-08-2010 10:42)yur4eg :  Нами было подано исковое заявлении о том, что 2-я сторона препятствует нашему проживанию в этой квартире и мы хотим чтоб они выплатили нам 1/2 стоимости данной квартиры.

Иск бредовый!!!
На каком основании Вы требуете выплаты 1/2 квартиры. Ответчик Вам должен деньги!? По каким обязательствам?
Предметом иска у Вас должен быть "усування перешкод у користуванні майном" в котором Вы должны просить Суд "зобовязати гомадянина ППП припинити дії, які порушують Ваші права на користування тим-то і тим-то", но никак ни взыскание средств.
Скорее всего в удовлетворении иска откажут.
Вам нужно изменить предмет иска!

Спасибо за совет!!!

[SlavaP]

А зачем Вам париться с судами!?
Выставляете свою часть хаты на продажу и первому предлагаете ее купить своему родственнику (так надо), зафиксировав оферту письменно. Он может отказаться и тогда выставляете хату "для всех". Продаете часть - получаете деньги - балдеете.
Если он ее захочет - ноу проблем, хай покупает - Вам-то деньги нужны?! Но, он скорее всего или откажеться, или срок оферты пропустит и тогда - "для всех". На "обіцянки" не ведитесь - почуствует что Вы лох и разведет Вас.
В вопросах раздела имущества между родственниками главное обоснованная жесткость позиции (не путать с рогопильством и ослиной упрямостью) и неущербная для себя уступчивость.
П.С. Некоторые люди этим и занимаються, что скупают части в проблемных хатах (делая из них комуналки) и потом на этом зарабатывают.
П.с.с. На мировую не идите - геморроя потом не оберетесь с ее выполнением, можете мне поверить. С такими родственниками, как Ваш (явный бычара), только жестко можно, но в рамках закона. Будете поступать в рамках закона - будет успех операции.