Продаж частини квартири

[BataneG]

(12-01-2012 17:40)Жeka :  С чего вы решили, что ребенок имеет там право собственности?

да потому-что ребенок имеет право собственности (наследственное право) на часть собственности родителей ВЕЗДЕ.

[Drakon]

Так автор у нас, простите за выражение, пока не помер
Пока он живой, распоряжается своим принадлежащем ему имуществом, как хочет.
Если наследодатель умирает, то его малолетний-несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную часть в наследственном имуществе - 1/2 (половина всего).

[BataneG]

(12-01-2012 17:55)Жeka :  Так автор у нас, простите за выражение, пока не помер

да это понятно

другое дело, что опекунсовету фиолетово, и зарегестрированный/прописанный несовершеннолетний, это реально неудобно, и неудобно, только по причине бюрократов в опекунсовете...

ИМХО:

Дарение непосредственно ребенку, ВОЗМОЖНО можно сделать без апексовета.
продажа или дарение другому лицу (родителям, жене) 99,99% НЕЛЬЗЯ без апекунсовета.


повторюсь, нужно к нотариусу зайти на консультацию

[VasiliSK]

(12-01-2012 17:15)BataneG :  

(12-01-2012 17:03)VasiliSK :  в данном случае они не нарушаются т.к. у ребенка вместо права пользования одним житлом появляется право пользов другим.

вот здесь и могут потребовать "доказательство" того что жилищные условия не ухудшились.


пс для ТС
не мой огород...,
я бы зашол:
1-е в паспортный
2-е к Нотариусу

в свое время, из-за временного ограничения, пришлось ставить под залог имущество... т.к. на другие виды переоформления небыло времени.
потом "решилось", и уже спокойно и правильно все посписывал.


Согласие опекунского априори необходимо на осуществление некоторых правочинов, Регистрация мж каковым не является, а соответственно и отсутсвие согласия опекунского на регистрацию или ее отсутствие не может повлиять. Паспортный не будет требовать согласия опекунского еще и потому что порядок регистрации и снятия с нее регламентирован нормативно зарок про свободу перемищення и т.д..... В котором нет слова об опекунском

---

сообщения объединены

---

(12-01-2012 17:19)Жeka :  Подождите, ребята. Отец при продаже-дарении своей части квартиры, не теряет права пользования жилым помещением. Он остается прописанным по месту жительства. Ребенок "приписан" к отцу, то есть продолжает проживать в квартире и не теряет права пользования жилым помещением.
Отец распоряжается своим имуществом так, как ему заблагорассудится. Права ребенка не умаляются. Не вижу здесь никаких проблем. Пусть дарит родителям и все.

Это из области бытовизма. Нормативно предусмотрено обяз наличие согласия. 2 законами предусмотренно, названия примерно про защиту дитинства та безпритульних громодян

---

сообщения объединены

---

(12-01-2012 17:45)BataneG :  

(12-01-2012 17:40)Жeka :  С чего вы решили, что ребенок имеет там право собственности?

да потому-что ребенок имеет право собственности (наследственное право) на часть собственности родителей ВЕЗДЕ.

Не имеет. О наследства можно говорить только с момента открытия наследства каковым является факт смерти наследодателя

---

сообщения объединены

---

Любое отчуждение недвиж имущ где есть несовершеннолетние необходимо согласие опексовета

[BataneG]

(12-01-2012 19:13)VasiliSK :  

(12-01-2012 17:15)BataneG :  ...

Это из области бытовизма.

согласен
как писал выше, не мой огород.

(12-01-2012 19:13)VasiliSK :  Нормативно предусмотрено обяз наличие согласия. 2 законами предусмотренно, названия примерно про защиту дитинства та безпритульних громодян

красиво, однозначно красиво, в опексовете раскажете это, особенно про "защиту дитинства та безпритульних громодян" порадуюца бюрократы...

(12-01-2012 19:13)VasiliSK :  

(12-01-2012 17:45)BataneG :  да потому-что ребенок имеет право собственности (наследственное право) на часть собственности родителей ВЕЗДЕ.

Не имеет. О наследства можно говорить только с момента открытия наследства каковым является факт смерти наследодателя

согласен...
неправильно я выразился, я пытался сказать идеологией опексовета
СОРИИИ

(12-01-2012 19:13)VasiliSK :  Любое отчуждение недвиж имущ где есть несовершеннолетние необходимо согласие опексовета

и здесь согласен, НО нащет подарить несовершеннолетнему, зарегистрированному по этому же адресу, яб переспросил, ВОЗМОЖНО опексовет и не нужен.

[Drakon]

Не хотелось искать, но таки да... Были такие изменения:
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ma...eg=3234-17 (не стал приводить Законы)
Что касается Закона "Про охорону дитинства", то как-то сильно обобщено и получается, что без органа опеки вообще нельзя никаких нотариальных сделок выполнить, пока будешь родителем (даже если имеется несколько квартир)!
По второму (соц.захист бездомних) вполне нормально написано.

Частину третю статті 17 Закону України "Про охорону
дитинства" ( 2402-14 ) (Відомості Верховної Ради України, 2001 р.,
N 30, ст. 142) викласти в такій редакції:

"Батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без
дозволу органів опіки і піклування, наданого відповідно до закону,
укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та/або
державній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових
прав, здійснювати поділ, обмін, відчуження житла, зобов'язуватися
від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання".

Частини .... та четверту статті 12 Закону України "Про
основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей"
( 2623-15 ) (в редакції Закону України від 21 грудня 2010 року
N 2823-VI) ( 2823-17 ) викласти в такій редакції:

4. Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна,
право власності на яке або право користування яким мають діти,
необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що
надається відповідно до закону. Посадові особи органів опіки та
піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та
інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо
нерухомого майна, яке належить дітям".

[Rostiq]

Слава богу, але поки що живий, і на той світ не збираюсь так рано)) ттт

Дуже цікава дискусія, будемо дізнаватися у нотаріуса, що можливо зробити.

У зв'язку з такими обставинами, виникає ще одне питання - чи зможе виконавча служба за судовим рішенням про визнання мене боржником (та тим фактом, що відповідаю всім своїм майном за зобов'язаннями) стягнути чи продати мою долю у цій квартирі, якщо там прописана моя дитина? По ідеї, надання згоди опекунської ради теж потрібне? Чи тут інші правила?

[BataneG]

(13-01-2012 10:54)Rostiq :  стягнути чи продати мою долю у цій квартирі, якщо там прописана моя дитина?

Раньше немогли, практически не могли.

сегодня уже могут...

решение суда уже есть? если есть то это ХРЕНОВО
СРОЧНО к Адво спецыализирующемся по таким вопросам, СРОЧНО!

[Rostiq]

(13-01-2012 11:56)BataneG :  

(13-01-2012 10:54)Rostiq :  стягнути чи продати мою долю у цій квартирі, якщо там прописана моя дитина?

Раньше немогли, практически не могли.

сегодня уже могут...

решение суда уже есть? если есть то это ХРЕНОВО
СРОЧНО к Адво спецыализирующемся по таким вопросам, СРОЧНО!

Рішення суду немає, як ще нема і позову. Тільки претензія. Тому оце і думаємо, як його зробити до настання цих подій.

Із того, що вони можуть звернути стягнення на цю частку (якщо лишити все як є) - то це означає, що вони можуть теоретично викинути сім'ю з малолітньою дитинию на вулицю? А як же захист прав дитини і т.п.?

[VasiliSK]

частка не вся квартира. никто никого выкидывать не будет. да и часть вашу исполнительной будет очень проблематично с торгов продать. кому она нужна кроме вашей же семьи????