Вторичка или новострой???

[Oleksii Pinchuk]

(05-03-2013 15:40)Timur :  Я хочу дом, но не могу решиться- не понятно что будет завтра и сколько буду зарабатывать чтобы его содержать.

чё вы там все содержать хотите ? этож не свиноферма или любой частный дом - это курам дал, коровам дал, и так весь день ?

[Владислав]

(05-03-2013 15:54)Alexey.Pinchuk :  частный дом - это курам дал, коровам дал, и так весь день ?

Всем давать чтоли?

[Шкодчук]

(05-03-2013 15:54)Alexey.Pinchuk :  чё вы там все содержать хотите ? этож не свиноферма или любой частный дом - это курам дал, коровам дал, и так весь день ?

трехэтажный дом - попробуй еще порядок в нем навести или найти что-нибудь

[tompson]

(05-03-2013 15:40)Timur :  Я хочу дом, но не могу решиться- не понятно что будет завтра и сколько буду зарабатывать чтобы его содержать.

+1

[SkyNetLPY]

почитал-почитал и вот что я вам скажу господа хорошие, частный дом это круто, но не до 45-50 лет(можно и раньше, но только как дача), да и по стоимости это удовольствие не дешевое. Я вырос в частном доме и знаю чего стоит его содержание в презентабельном виде, да и вообще всего участка. А если еще есть огород, пусть и небольшой, то вообще труба, столько сил отнимает что капец. Относительно цены постройки нового дома, то могу сказать что у вас либо очень хорошие прямые связи с поставщиками стройматериалов, либо вы давно покупали их в рознице. Работаю в сфере торговли стройматериалами в розницу и цены меня просто пугают. на 120-130 тыс. грн можно скупить только стройматериалы на надземную часть дома, да и то не самого высшего качества. Я уже молчу о стоимости "нулевого" этажа. А сколько обойдутся работы гастарбайтеров вообще кто-то представляет? Итого построить частный дом обойдется 200-230 тыс. + добавьте стоимость самого участка и коммуникаций на нем(если участок в необжитом месте).
Относительно квартиры следует сказать что это тоже не дешевое удовольствие, но вы не заморачиваетесь его строительством, покупкой участка, проведением коммуникаций, обустройством. При этом если это вторичка то инфраструктура уже сформирована, все обжито, вероятность перфососедей мала. В новострое преимущества это новые коммуникации, современные планировки самой квартиры, и дома в целом. + больше вероятность соседей сходного возраста, интересами, социальным положением и финансовым уровнем. Чего не будет в "хрущевке" и "чешке".
Относительно последующих комунальных расходов, то думаю владельцы Шкода не живут на минималку, а значит 300-400 грн найдутся, + никто не мешает оптимизировать расходы путем установки счетчиков (вода, газ, электро, тепло), индивидуального отопления, или если совпадут интересы жильцов дома, то можно организовать ОСББ, и тогда станет совсем легко. Кстати, организовать ОСББ на вторичке вряд ли получится - контингент из серии "моя хата скраю". Теперь вернусь к тому, почему дом только в предпенсионном возрасте: пока люди молодые, или относительно молодые, ритм жизни высок, вы каждый день на работы и с работы, по покупки, детей туда/сюда, с детьми на выходных цирк/зоопарк/дельфинарий, и все это можно только в городе, или очень близко к нему. А вот ближе к пенсии когда вся эта суета надоедает хочется спокойствия, чистого воздуха, кормить курей и ухаживать за садом и пчелами, принимать детей и няньчить внуков - вот тогда нужен частный дом. А пока молодые, квартира самое оно, дом должен соответствовать духу жизни...

[tompson]

(05-03-2013 21:58)SkyNetLPY :  А сколько обойдутся работы гастарбайтеров вообще кто-то представляет? Итого построить частный дом обойдется 200-230 тыс.

200к чего ? баксов или тугриков ?

---

---

(05-03-2013 21:58)SkyNetLPY :  А вот ближе к пенсии когда вся эта суета надоедает хочется спокойствия, чистого воздуха, кормить курей и ухаживать за садом и пчелами, принимать детей и няньчить внуков - вот тогда нужен частный дом.

вот тогда дом будет стоить значительно дороже квартиры да

[SkyNetLPY]

(05-03-2013 22:08)tompson :  200к чего ? баксов или тугриков ?

Судя из того что здесь пишут не о особняке, а о простом доме для молодой семьи, то это "грн". Хотя честно сказать, мои расчеты, как потенциального покупателя недвижимости, показывают что скорее именно баксов. По крайней мере стоимость хорошей новой квартиры с ремонтом примерно такова.

[tompson]

(06-03-2013 08:49)SkyNetLPY :  Судя из того что здесь пишут не о особняке, а о простом доме для молодой семьи, то это "грн". Хотя честно сказать, мои расчеты, как потенциального покупателя недвижимости, показывают что скорее именно баксов. По крайней мере стоимость хорошей новой квартиры с ремонтом примерно такова.

230к грн на дом это вы конечно рассмешили...

[SkyNetLPY]

(06-03-2013 08:54)tompson :  230к грн на дом это вы конечно рассмешили...

Возможно. Но так писали выше. Может меня завели в заблуждение, то это другое дело.

[Vovan]

Ребят, а сесть с калькулятором и нетом на пару часов и прощитать для начала фундамент+"коробку"+окна+крышу для, скажем, домика 200 м2 лень?
Полностью закрытую коробку 200 м2 реально вложиться в 200 к грн
Ну да ладно - тема не об этом