Покупка участка под строительство

[Барс]

Вечер добрый всем
Подскажите, пожалуйста, собрался купить участок под строительство дома.
С участком определился: Боярка, Линии, целевое назначение - дача с возможностью прописки и т.д., есть вопрос:
Так как ранее с этим не сталкивался, объясните пошагово, с чего начинать, как проверять доки (если нужно), какие доп.затраты на оформление предстоят (налоги и т.д.).
И еще - на участке уже залит фундамент, который по планировке нам подходит, но со слов продавца, данная планировка дома небыла согласована с соответствующими органами - как с этим быть?

[Fastel]

Не бывают дачи с возможностью прописки, прописывают только в жилых домах.
Нотариус проверит доки, можно самому витяг з реестра недвижимости взять.
Перед началом строительства - брать разрешение на строительство, или не брать - потом дом узаконить.

[Цвях]

http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=8

[Барс]

(26-03-2017 10:05)гвоздь :  http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=8

Сенкс, буду изучать.

[Петя Днепр]

Самое главное!
Не идите на компромисы при выборе участка, после строительства Вы можете понять, что стоимость участка по сравнению со всеми вложенными в стройку деньгами не стоит компромиссов. Лучше доплатить или даже переплатить сразу за хороший участок и его месторасположения сразу, а то потом уже ничего не получится поменять.

[Барс]

Подскажите еще - вытяг с кадастровым номером - он выдается один раз? Или меняется с новым владельцем?
Дело в том, что мне выслали этот вытяг, где указан предыдущий владелец, который продал этот участок другим людям, у которых я теперь хочу купить.
П/с... естественно перед покупкой документами буду заниматься серьезно, пока так, интересуюсь.

[Петя Днепр]

Новому владельцу сейчас попадает в руки только договор купли- продажи

[YURIY-KI]

з застереженням варто дивитися до документів на нерухомість, перехід прав власності на яку відбувався недавно. часто таким чином намагаються скинути проблемну нерухомість, по якій можуть бути судові прецеденти по оспорюванню прав власності

[Мавпун]

(27-03-2017 12:11)Петя Днепр :  Новому владельцу сейчас попадает в руки только договор купли- продажи

не только..
дается еще и Витяг з Державного реєстру про реєстрацію права власності.

[Петя Днепр]

Точно!