Покупка квартиры с собственниками и прописанными несовершеннолетними

[Predator_76]

а может проще поискать другой вариант жилья... А то стописят собственников в разводе, тридцать детей от разных браков... Так и свихнутся можно, а потом в итоге еще чья то теща в кульминации всплывет...

[ANTI[SuN]]

(06-03-2013 22:25)Predator_76 :  а может проще поискать другой вариант жилья... А то стописят собственников в разводе, тридцать детей от разных браков... Так и свихнутся можно, а потом в итоге еще чья то теща в кульминации всплывет...

Поспешили с задатком 2k $, вот и имею головняк. Теперь вопрос - может ну его на****

[Predator_76]

на самом деле, это головняк продавцев, когда давали задаток, договор оформляли? Если да, то это головняк продавцев, так как сделка может просто не состоятся из за отсутствия всех выписаных, справок от всех мужей и прочее.. Вы же не можете вечно ждать?

[ANTI[SuN]]

(06-03-2013 22:30)Predator_76 :  на самом деле, это головняк продавцев, когда давали задаток, договор оформляли? Если да, то это головняк продавцев, так как сделка может просто не состоятся из за отсутствия всех выписаных, справок от всех мужей и прочее.. Вы же не можете вечно ждать?

Продавцы мне так и говорят, что мы на сделку принесем справку о том что все с квартиры выписаны (я думаю, что ее за 300 уе можно просто сделать фиктоивной)
Нотариусу тоже главное соблюсти формальность - есть справка, значит сделку можно оформлять.
Какие еще документы можно затребовать от продавца, дабы подтвердить законность сделки или же прописать с договоре купле продаже?!

[Рореуе]

Рассказываю...
1. Необходимо прописка обоих несовершеннолетних на другой от продаваемой жилплощади.
2. Согласие всех собственников на продажу жилья.
3. Согласие супругов сособственников на продажу жилья.
4. Если это коммуналка - также еще и согласие соседей по коммуналке.
5. Необходимо убедиться, что правоустанавливающие документы подлинные, собственники квартиры имеют право на ее продажу, объект продажи не находится под арестом, в залоге, ипотеке. (Через нотариуса).

Чтобы потом не бегать по инстанциям сломя голову, внимательно изучите все квитанции по оплате коммунальных, по всем службам, все до мелочей, включая кабельное, интернет и вывоз мусора...Убедитесь, что по квартире долгов нет.

Продавец должен предоставить справки о составе семьи по адресу продаваемой квартиры (там все должны быть выписаны) и справку о составе семьи по адресу регистрации несовершеннолетних (там должно быть указано, что несовершеннолетние зарегистрированы по этому адресу).
Обычно, если кто-то не выписывается вовремя (или не хочет добровольно), агентсво удерживает с продавца квартиры сумму за которую возможно выписать это лицо по суду. Ну тут по регионам расценки разные, смысла нет озвучивать.

+ ко всему - покупатель (т.е. - ВЫ) вегда имеет право на выбор нотариуса у которого будет осуществляться сделка. Ну а там, если есть знакомый нотариус - с ним и договоритесь...

Будут еще вопросы - обращайтесьземлякам - в первую очередь

[HaVik]

(06-03-2013 22:25)Predator_76 :  а может проще поискать другой вариант жилья... А то стописят собственников в разводе, тридцать детей от разных браков... Так и свихнутся можно, а потом в итоге еще чья то теща в кульминации всплывет...

Повністю підтримуюю. Щось тут все дуже запутано, надто багато різних спірних моментів, які після продажу квартири можна викручувати (читай оспорювати) як хочеш (у випадку якщо знайдеться якийсь недовольний чи ображений бувший чоловік і т.д.).

[тавровед]

Сестра, купила дом. Через год пришла бабка с внуком(сыном хозяйки)-мол мамаша деньги за дом забрала и уехала, а дитё осталось у бабушки без своей доли. Через суд сестре присудили выплатить половину цены дома или расторжение сделки. Пришлось малолетнему уроду выплачивать деньги, а его мамашу никто ни к чему не обязывал(((

[ANTI[SuN]]

(07-03-2013 18:28)тавровед :  Сестра, купила дом. Через год пришла бабка с внуком(сыном хозяйки)-мол мамаша деньги за дом забрала и уехала, а дитё осталось у бабушки без своей доли. Через суд сестре присудили выплатить половину цены дома или расторжение сделки. Пришлось малолетнему уроду выплачивать деньги, а его мамашу никто ни к чему не обязывал(((

Печальная история
А сын по документам был собственником дома или вообще в документах нигде не фигурировал?

[HaVik]

(07-03-2013 18:28)тавровед :  Сестра, купила дом. Через год пришла бабка с внуком(сыном хозяйки)-мол мамаша деньги за дом забрала и уехала, а дитё осталось у бабушки без своей доли. Через суд сестре присудили выплатить половину цены дома или расторжение сделки. Пришлось малолетнему уроду выплачивать деньги, а его мамашу никто ни к чему не обязывал(((

От щось таке я і мав на увазі. Хоча перестрахувати себе від подібного на всі 100% напевно неможливо - але зводити такі ризики до мінімуму старатись потрібно.

[тавровед]

(07-03-2013 20:13)ANTI[SuN] :  Печальная история
А сын по документам был собственником дома или вообще в документах нигде не фигурировал?

О сыне никто вообще не знал ничего, а нотариус, с..ка, отморозился типа я ситуацию с детьми контролировать не должен