Право собственности на землю

[BuX]

Насколько знаю, дарственное не делится

[Scorpio]

в общем случае конечно не делится, но всегда бывают исключения...
как законые де-юре и де-факто, так и законные только де-юре.

у нас-же правова держава в условиях рыночной экономики...

[Игорёша]

Я извиняюсь за несколько сумбурные первые посты, но студенческую скамью я покинул много лет назад и всех норм права не могу помнить, а исходил из личного жизненного опыта и логики вещей! Но если обращаться к букве закона, мы имеем следующий набор статей Гражданского и Семейного кодекса и выдержки из них:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Стаття 183. Речі подільні та неподільні
1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.
2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Стаття 368. Право спільної сумісної власності
1. Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
.............
3. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.
4. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

Стаття 370. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності
1. Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.
2. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є РIВНИМИ, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
............

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС

Стаття 57. Майно, що є особистою приватною власністю дружини,
чоловіка
1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:
.................
2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі
договору дарування або в порядку спадкування;
....................

Стаття 60. Підстави набуття права спільної сумісної власності
подружжя
1. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та
чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від
того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення
домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо)
самостійного заробітку (доходу).
......................

Стаття 61. Об'єкти права спільної сумісної власності
................
2. Об'єктом права спільної сумісної власності є заробітна плата, пенсія, стипендія, інші доходи, одержані одним із подружжя. { Частина друга статті 61 із змінами, внесеними згідно із Законом N 524-V ( 524-16 ) від 22.12.2006 }

Стаття 62. Виникнення права спільної сумісної власності
подружжя на майно, що належало дружині,
чоловікові
1. Якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно
збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи
грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору
може бути визнане за рішенням суду об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя.
...............

Стаття 70. Розмір часток майна дружини та чоловіка при поділі майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя
1. У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
..............
3. За рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування.

Стаття 71. Способи та порядок поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя
1. Майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.
Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.
....................


Отсюда можно сделать следующий вывод, что если взять самый худший для жены из вариантов, что она домохозяйка и фактически не зарабатывает деньги, то даже в этом случае согласно ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 61 СК доход семьи является общим совместным имуществом.
Далее, если личное имущество супруга (в нашем случае земля мужа) существенно увеличится в стоимости за счёт общих денежных затрат (которые в нашем случае уже являются общими и совместными), как то например установка ограждения, покупка садового инструмента и инвентаря, домик какой никакой дачный (его ремонт, содеражние и т.д.), то согласно ч. 1 ст. 62 СК это имущество (правда по решению суда) может быть признано ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, которое согласно ч. 1 ст. 183 ГК является делимым имуществом, а следовательно может быть поделено.
Согласно ч. 2 ст. 370 ГК и ч. 1 ст. 70 доля каждого совладельца в праве общей совместной собственности является РАВНОЙ! То есть жена уже имеет право на равную долю от нашего имущества!
Согласно ч. 3 ст. 70 и ч. 1 ст. 71 СК при разделе имущества, которое находится в общей совместной собственности суд также учитывает к примеру интересы детишек (если таковые имеются), и может увеличить долю жены, в случае проживания с ней детей.

Поэтому-то в субедной практике в бракоразводных делах и делах о разделе имущества, как правило в 90% случаев жены имеют право претендовать на даренное имущество и отсуживать определённую его часть.

Вроде бы так! Если я не прав - поправьте меня!!

[$elezen]

Scorpio :В смысле ЦПК?

Ну да это и имел ввиду)))
Вы ж блин все там украговорящие в отличии от нас))))

DRB :Селезень - мы в юридической ветке... и если уж тебя сюда занесло с разделом имущества.. то прости... любовь в счет не идет

Редиска ты Рома!

[smip]

Адвокаты бывают на столько дорогие,что легше купить судью.

[$elezen]

smip :Адвокаты бывают на столько дорогие,что легше купить судью.

Эта 5

[Игорёша]

smip :Адвокаты бывают на столько дорогие,что легше купить судью.

Главное, чтобы денаг хватило! У второй стороны может их больше оказаться!!

[Алексис]

Доброго всем времени!
Исходя из своей практики - даже если земля была подарена в период брака, то надо будет в суде доказывать, что была подарена именно одному супругу. Если этого не доказать, то увы, будет делится пополам...

[Scorpio]

а подскажите из практики...
вот напимер мои родители или даже друзья на меня оформляют дарственную.
Обдарований - только я.
Какие еще доказательства нужны?

[Юка]

Алексис :Доброго всем времени!
Исходя из своей практики - даже если земля была подарена в период брака, то надо будет в суде доказывать, что была подарена именно одному супругу. Если этого не доказать, то увы, будет делится пополам...

Действительно, дарственная - лучшее этому доказательство!