Договор дарения

[Kiril_K]

Господа, подскажите ответ на такой вопрос (не могу найти в нормативной базе ответ):
- существует договор дарения между матерью и дочкой на дом (передача состоялась при подписании договора)
- есть желание матери передарить этот дом сыну (при этом дочка не против).

Соответственно вопросы:
- разрыв договора дарения возможен лишь в судебном порядке или по обоюдному согласию тоже? Платится ли процент при этом как при договоре дарения?
- если сестра дарит дом родному брату, то они в этом договоре выступают родственниками первого круга или платится налог по ставке на общих основаниях, а не один процент?

Спасибо, за помощь.

[Sanex]

Родственники первого круга - это родители-дети. При дарении с брата на сестру налоговая попросит 5%. Об*яснять по поводу разрывания договора достаточно сложно , но ели вопрос ещё актуален, то попробую.

[Kiril_K]

Спасибо за отклик.
Это все еще актуально.
Относительно разрыва договора дарения не могу сам разобраться, поэтому и обратился на форум.
ГК описывает случаи разрыва договора дарения четко. И там я не нашел возможностей разрыва договора дарения по согласию сторон
Так что, если у Вас будет время, возможность и желание, то подскажите, плз, хотя бы в каком направлении в законодательстве рыть....

[Sanex]

Если вы разбираетесь в нормативно-правовых актах, то поясню ими.
В вашем случае следует руководствоватся не конкретно разделоп ГК о договоре дарения, а общими положениями ГК о договоре, а конкретно ст. 651 ч. 1. Но все достаточно детально описано в ст. 48 инструкции "Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України".
Другими словами, если договор дарения зарегистрирован в БТИ, дочь должна заказать справку характеристику в БТИ(витяг з реэстру прав власності на нерухоме майно) и прийти с матерью к нотариусу который удостоверил договор дарения; там будет сложен ещё один договор - о розрыве договора(если при дарении требовалось согласие супруга, то на розрыв договора дарения тоже нужно согласие) и вам вернут первичные правоустанавливающие документы(те что на мать), которые опять же нужно зарегистрировать в БТИ и заказать справку-характеристику с которой потом идти к нотариусу и дарить дом сыну.
Если стоимость дома небольшая(читать если не жалко денег), то можно сразу с дочки дарить сыну.
прошу прощения з граматические ошибки, спешил.

[Kiril_K]

Спасибо большое за консультацию!