На моем месте под гараж, стоит чужой гараж

[Skodник]

(17-01-2016 16:30)Мавпун :  

(15-01-2016 21:36)Skodник :  Ахахха))) та не, у меня же проэкт на гараж есть. И на строительство разрешение

А аренда и цильове прызначееня земли разрешает капитальное будивныцтво?

Там черным по белому написано, "проэкт гаража на 2 машины" А на кой мне эта земля если на ней ничего строить нельзя??? У меня так же земля в аренде и на магазин, Земля в аренде, а магазин капитальный!
P.s. опечатку допустил выше, аренда земли на 10 лет.

[andrey13]

кто это магазины капитальные строит сейчас ? приехали каркас сварили, листом обшили все ? ну в лучшем случае сендвич панель

[Skodник]

(17-01-2016 17:59)andrey13 :  кто это магазины капитальные строит сейчас ? приехали каркас сварили, листом обшили все ? ну в лучшем случае сендвич панель

Ну да, тип того) не из кирпича здание выгоняли)

[Drakon]

Договор аренды и обязательства по нему прекращаются с момента смерти арендатора.
И получить с этого момента аренду может любой, наверное на конкурсной основе или еще как. Правопреемство тут не действует, я считаю. Это ж не наследственное имущество и права.
А оплата наперед (может и даже на пару лет), - возвращается наследникам, кто принял наследство от наследодателя.

По нормальному конечно же приходят дети, жена и на них переоформляют, но это не обязательство, а может быть жест доброй воли распорядителя земли.

Так что нужно узнать с каких делов и когда гараж там появился и основания такого деяния.

[Шкодчук]

(18-01-2016 16:42)Drakon :  Договор аренды и обязательства по нему прекращаются с момента смерти арендатора.

А если человек завод построил, в аренду землю получил под него и умер? После смерти что с заводом?

[andrey13]

(18-01-2016 21:38)Шкодчук :  

(18-01-2016 16:42)Drakon :  Договор аренды и обязательства по нему прекращаются с момента смерти арендатора.

А если человек завод построил, в аренду землю получил под него и умер? После смерти что с заводом?

ИМХО

"Простой сметрный" на орендованной земле может только палатку поставить .

[Drakon]

(18-01-2016 21:38)Шкодчук :  А если человек завод построил, в аренду землю получил под него и умер? После смерти что с заводом?

Обычно сначала получают аренду (либо суперфиций), а затем строят обьект.
После смерти собственника обьекта, право собственности на этот обьект переходит к наследнику. На него же потом и переоформляется договор пользования землей.
А тут другая ситуация - земля дана под постройку. Постройка не совершилась. Теперь под постройку может взять кто угодно.
Это разные вещи - там есть здание, а тут нет.

[Шкодчук]

(19-01-2016 15:15)Drakon :  Это разные вещи - там есть здание, а тут нет.

Согласен.

[Skodник]

Так что нужно узнать с каких делов и когда гараж там появился и основания такого деяния.
[/quote]

Как это узнать?

[Drakon]

Наверное написать запрос в горсовет через единый офис, либо обратиться в отдел земресурсов и выяснить устно хотя бы.
И вообще накатать заяву в милицию на незаконное занятие и использование земельного участка коммунальной собственности. И чтоб письменный ответ дали.
Пусть сами пошуршат.